1. 取消公摊面积后，物业费取暖费该怎么算？
2. 已经交了定金，如果取消公摊会怎么算？
3. 取消公摊面积和物业费有关吗？
4. 2023年公摊面积物业费还有吗？

取消公摊面积后，物业费取暖费该怎么算？

物业本就是业主管家，超3/2业主觉得管家不错，那就必须全体交钱，但你物业不行，还牛的好似业主是孙子，那就应该业委会跟物业一起pass掉,物业收费就应该按服务面积收费，也不知道哪位脑子有泡的规定按建筑面积收费，我家里你物业管清理？你清理我还不放心呢

物业按面积收物业费本来就不合理，就是个笑话，物业服务是提供小区公共区域的服务，又不提供室内服务，和住户多大面积根本就没关系，很不公平，住建部应该更进一步，规定取消物业按面积收物业费，应该按户收取。

收费总价不变，帐单上面积减小、单价上涨。就像农贸市场买一箱带壳玉米🌽100元共20斤，剥壳、去包装后称重只剩10斤了，单价却变成10元每斤了总价还是100元。因为从毛重变为净重后整个生产、销售的成本并没有降低。

原来有公摊面积的时候物业费就是按照全面积收费的，不知道哪个大爷规定的，反正一直就是这么办的，现在物业公司的都一个个的牛的不得了，业主掏钱请来个爷。

对于供暖其他城市不知道，我们这里收费是按照房屋合同面积的88%收取供暖费用的，也就是说我们这个小区公摊面积是12%，整体来说公摊不算太大，还可以。

如果取消公摊的话，以后收取费用肯定是按照合同面积收取，不存在减少或者增加的情况，因为没有公摊面积了，都是实际面积，该怎样收费也没有啥异议了是不是？这是我个人观点啊。

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已经交了定金，如果取消公摊会怎么算？

具体情况具体分析，普通的15-20层左右的刚需户型洋房，实用率大多在70-80%之间，然后层数越高，公摊越多，同时产品定位越豪华，公摊也会越多。

你说的这种是大户型洋房，通常是接近豪宅定位，如果走道宽敞，梯户比高（比如1梯2户，2梯3户，1梯1户），一楼还有公共大堂，楼顶有无边际花园等公共设施建筑的话，不到70%的实用率也很正常。

有种需要提一下的违规情况是，有些开发商会把地下车库算入公摊，先卖个一次，然后又会通过长租等方式把这些公摊掉的车位再卖一次。

已经交了定金，就约时间网签付首付啊

了解楼主的问题初衷大概是认为，房子退掉重新来买，到时面积小一点，总共价格会低一点，这个只能说你是一厢情愿了

开发商申请预售证备案价格的时候，会提交全套的图纸文件，套内使用面积，建筑面积，公摊面积，套内面积单价，建筑面积单价所有参数一清二楚；客户和开发商签网签合同的时候也有会标注清楚建筑面积单价多少钱，套内面积单价多少钱。

国家现在要求以套内面积作为计价标准对房价真不会有大的影响，只是为了更明确的让购房者清楚自己买的是个什么样的房子，最大的影响或许是装修费物业费能省几百块钱罢了

不要误会，需要房子该买还是继续买，这个政策没准还会促成房价稍微上涨一些……

谢谢邀请，个人观点一点小建议，定金交了就代表你已经了解并同意的合约的内容，合同签订就表明双方的责、权、利、等划分清楚，明了，而且受到法律的保护，双方如果有争议先按照合同的约定，一般采取合同双方协商解决，如果有某一方不同意和解则已当地人民法院判决的结果作为依据解决。

这是不可能的，商品房在取得预售许可证之前，都要经过房屋面积预测绘，才可以在住建局登记预售。也就是说这时房屋的建筑面积，套内面积，公摊面积都已经固定了。即便之后面积计算规则变了也不会影响已有房屋

取消公摊面积和物业费有关吗？

无关，近来取消公摊面积的呼声很高，首先现在几乎只有大陆还有公摊面积的说法，甚至香港都取消了公摊面积，另外公摊面积的存在，使人们的实际得房大缩水，最重要的公摊面积不透明，作为普通业主很难界定公摊面积的多少，使得开发商有个运作空间，赚取业主超额利润。

2023年公摊面积物业费还有吗？

公摊面积物业费是指一些公共区域的维护费用，如楼道、电梯、公共绿化等。根据现行法规，物业公司可收取公摊面积物业费。虽然未来可能会出现新的法规调整，但目前尚未有明确的消息表明将取消公摊面积物业费。因此，2023年公摊面积物业费仍然存在。